Prêt hypothécaire

Lorsque vous achetez une propriété et que vous désirez obtenir un prêt hypothécaire, il vous faut d’abord connaître quelques notions de base. Premièrement, pour faire une demande de prêt hypothécaire, il faut savoir que celui-ci ne peut excéder 80% du coût d’achat ou de la valeur marchande de la propriété (le moins coûteux des deux). On appelle ce type de prêt un prêt conventionnel. Si vous désirez faire un prêt hypothécaire de plus de 80% du coût d’achat ou de la valeur marchande, vous devrez souscrire à une assurance prêt hypothécaire. Celui-ci deviendra donc un prêt que l’on désigne comme étant un prêt assuré.

SI l’on parle de période de temps pour payer un prêt hypothécaire, on fait référence à la période d’amortissement. En règle générale, on étale les versements sur 25 ans et évidemment, plus la période est longue, moins les versements sont élevés. Si l’on souscrit à un prêt conventionnel, on peut choisir une période d’amortissement allant jusqu’à 30 ans.

Lors de la négociation du prêt hypothécaire, le terme choisit peut être fermé (fixe) ou ouvert (variable). Vous pouvez aussi choisir le nombre d’années de ce terme. Si l’on choisit un taux fixe, le taux d’intérêt restera toujours le même durant toute la durée de l’amortissement du prêt hypothécaire, ce qui évitera de subir les hausses de de taux s’il y a lieu. Pour ce qui est du taux variable, celui-ci fluctuera et sera rajusté chaque fois que notre taux de base changera.

Évidemment, le choix du prêt hypothécaire qui vous conviendra le mieux peut sembler complexe étant donné le nombre élevé de choix par rapport au terme, nombre d’années du terme, type de prêt, etc. L’aide de l’un nos conseillers financiers vous sera donc très précieuse pour vous aider à y voir plus clair et vous permettre de choisir le prêt hypothécaire qui saura davantage répondre à vos besoins.

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